Almyrida Pandora - €630,000

for sale
Referentie Code
YHOC-002
Locatie: Almyrida
Uitzicht: Zee & bergen
Prijs: € 630,000
Kavelgrootte: 6,000 m²
Woonoppervlakte: 115 + 40 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Zwembad: Privaat
Bouwjaar: 2005
Energie categorie: in uitvoering
De makelaarskosten zijn niet inbegrepen in de geadverteerde prijs
Beschrijving
Landkaart
Video
Onberispelijke moderne villa met 3 slaapkamers en privézwembad, genietend van uitzicht op zee en de bergen, gebouwd op een groot perceel beplant met olijfbomen boven het dorp Almyrida!

Deze woning heeft het allemaal: hoogwaardige inrichting, BBQ, 45m2 zwembad, aangelegde tuinen, vrij uitzicht op zee en de bergen, grote olijfgaard, berging/eigenaarsverblijf en veel privacy!

INTERIEUR


Een paar stenen treden leiden naar de hoofdingang van het huis op de bovenste verdieping. Voor de hoofdingang is een overdekt balkon met een fijne zithoek en een eethoek.

Binnenkomend is een open keuken/woon/eetkamer met een prachtig uitzicht over de baai van Souda. De gehele verdieping is zeer licht en luchtig en heeft ook een slaapkamer en badkamer voorbij het eetgedeelte.
De keukenhoek is licht gekleurd en is volledig uitgerust met veel opbergkasten, een oven, alsook een afzuigkap, een koelkast/vriezer, een magnetron en een vaatwasser.

Twee sets openslaande deuren in de woonkamer openen naar een overdekt balkon, idem in de slaapkamer. Het balkon is overdekt door een pergola en heeft een prachtig vrij uitzicht op zee en de bergen!
De tweepersoonsslaapkamer is uitgerust met twee eenpersoonsbedden en een kledingkast en heeft een en-suite badkamer met een muur tot muur douche.

Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de begane grond waar zich twee tweepersoonsslaapkamers bevinden, elk met een en-suite badkamer.

De slaapkamer aan de rechterkant is zeer ruim en is voorzien van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De en-suite badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad met een cabine. Openslaande deuren openen naar het gewelfde terras en verder naar de tuin en een zeer privé grasveld.

De slaapkamer aan de linkerkant is uitgerust met twee eenpersoonsbedden en een kledingkast en de en-suite badkamer heeft een douchecabine. Vanaf hier leiden ook openslaande deuren naar het overdekte terras en gazon.

Alle ruimtes van het huis zijn uitgerust met omkeerbare airconditioning units.

EXTERIEUR

Vanaf de hoofdweg opent een poort die uitkomt op het perceel van 6.000m2, beplant met ongeveer 100 olijfbomen! De bomen zijn zeer goed verzorgd en er loopt een irrigatiesysteem door het hele land.
Er zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen als u het gebouw bereikt.

Stenen muren en trappen omringen het gebouw. Op de begane grond is er zelfs een kleine pingpongbaan, overdekt door een pergola met canvas voor schaduw.

Stenen trappen en een geplaveid pad omringd door kleurrijke bloemen en struiken leiden naar de BBQ omgeving en verder naar de hoofdingang en het zwembad.

Het zwembad van 45 m2 heeft een groot betegeld gedeelte eromheen met voldoende ruimte voor tal van ligbedden en heeft ook een grote pergola die schaduw biedt op de warme zomerdagen. Hier bevindt zich ook een Jacuzzi. Het uitzicht vanaf hier is adembenemend en het gebied is zeer privé, zonder inkijk aangezien de olijfgaard zich achter het zwembad uitstrekt.

Enkele niveaus onder het zwembad zijn beplant met bloemen en struiken. Met stenen geplaveide trappen leiden ook naar het lagere niveau van het huis, waar een grasveld is, omgeven door meer bloemen.

Aan de rand van het perceel staat in een apart gebouw van 40m2 de woonruimte van de eigenaar voor als de villa verhuurd wordt. Hier vindt men een kleine keuken, opslagruimte en een overdekte zithoek buiten.

DE OMGEVING

De woning is gelegen langs de hoofdweg te midden van olijfgaarden aan de rand van het gebied Agios Vassilis, net boven het dorp Almyrida. Binnen slechts 3-4 minuten rijden bereikt u de beroemde badplaats, met tal van restaurants en cafés, een bakker, apotheek, minimarkten en toeristenwinkels, evenals een verscheidenheid aan watersporten en een kleine haven.

Het levendige stadje Kalyves ligt op slechts 10 minuten rijden en heeft het hele jaar door alle voorzieningen te bieden, zoals supermarkt, bank, postkantoor, dierenartskliniek, winkels en nog veel meer.

INCLUSIEF:


• Zonnepanelen
• Overal airconditioning
• Volledig ingerichte keuken
• Witgoed
• Leidingen voor toekomstige installatie van centrale verwarming
• Satelliet internet
• Noodverwarming warm water
• Kasten
• Volledig gemeubileerd
• Groene aluminium kozijnen, deuren en luiken
• Dubbele beglazing met horren
• BBQ
• Alarmsysteem
• Veel parkeergelegenheid
• Aangelegde tuinen met irrigatiesysteem
• Volledig ommuurd en omheind perceel, toegangspoort
• Septische put
• 40m2 opslagruimte/eigenaarsverblijf
• Pingpongbaan
• Jacuzzi



AFSTANDEN:


• Vanaf minimarkt: 1,6km / 3min rijden
• Vanaf taverne: 1,6km / 3 min rijden
• Vanaf strand: 2km / 4min rijden
• Vanaf de dichtstbijzijnde stad: 5,6 km / 10 min rijden
• Van Chania: 26km / 32min rijden
• Vanaf de luchthaven: 33km / 40min rijden